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Ubicación y Contacto
Ubicación
Dirección: Balmaceda 403, Puente Alto
( Esquina Irarrázaval )
Teléfonos:
Teléfono
Whatsapp (solo texto)
Correo electrónico:
Horarios
Lunes a Viernes
9:00 A.M. a 5:00 P.M.
Horario Continuado.
Escrituras Públicas: Cerrado entre
2:00 P.M. hasta 3:00 P.M.
Escrituras Publicas
COMPRAVENTA
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces, dependiendo de la Comuna
- Dominio vigente de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
- Certificado de deslindes.
Del Servicio de Impuestos Internos
- Certificado de avalúo fiscal (del semestre en curso).
Lo puede solicitar en www.sii.cl o en oficina presencial.
Del Registro Civil (para vendedor y comprador)
- Casad@ o divorciad@ – Certificado de matrimonio.
- Viud@ – Certificado de defunción de cónyuge.
Lo puede solicitar en www.registrocivil.cl - Solter@ – “No adjunta nada”.
IMPORTANTE
- Si el/los vendedores son mayores de 70 años, debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
Otros documentos
- Fotocopia de las cédulas de identidad tanto comprador(es) y vendedor(es). Anotar con lápiz pasta en la misma fotocopia el estado civil, ocupación u oficio, domicilio y teléfono de cada uno.
Para acreditar artículo 150, sólo para el caso del comprador, que sea mujer, casada en sociedad conyugal y que trabaje.
- Últimas tres liquidaciones de sueldo o últimas 12 cotizaciones previsionales.
CESIÓN DE DERECHOS
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces
- Copia de inscripción de posesión efectiva.
- Copia de inscripción especial de herencia.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
- Certificado de deslindes.
Si la propiedad se encuentra en Puente Alto, puede consultar en www.conservadorpuentealto.cl
Del Servicio de Impuestos Internos
- Certificado de avalúo fiscal (del semestre en curso).
Lo puede solicitar en www.sii.cl o en oficina presencial.
Del Registro Civil (para cedente y cesionario)
- Casad@ o divorciad@ – Certificado de matrimonio.
- Viud@ – Certificado de defunción de cónyuge.
- Solter@ – no acompaña nada.
IMPORTANTE
- Si el/los cedente(s) son mayores de 70 años, se debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
- Todas las herederas casadas en sociedad conyugal deben firmar con sus maridos.
Otros documentos
- Fotocopia de los carnet de identidad tanto del cedente(s) y cesionario(s). Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno..
Para acreditar artículo 150, para la mujer que compra, estando casada en sociedad conyugal.
- Últimas tres liquidaciones de sueldo o últimas 12 cotizaciones provisionales.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
TESTAMENTO
Requisitos:
Del Registro Civil
- Certificado de nacimiento
- Casad@ o divorciad@ – Certificado de matrimonio.
- Viud@ – Certificado de defunción de cónyuge.
- Solter@ – No adjunta nada.
Del Conservador de Bienes Raíces
- Dominio vigente de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
Si la propiedad se encuentra en Puente Alto, puede consultar en www.conservadorpuentealto.cl
Otros
- Fotocopia de la Cédula de Identidad. Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono.
IMPORTANTE
- Si el testador es mayor de 70 años, debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
DE LOS TESTIGOS
Deben ser 3 personas mayores de edad, que sepan leer y escribir, que no sean ciegos, sordos o mudos, y que al menos 2 de ellas vivan en la comuna de Puente Alto.
Otros
- Fotocopia de la Cédula de Identidad de cada uno. Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
DE LOS BENEFICIARIOS
Otros
- Fotocopia de la Cédula de Identidad de cada uno. Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces
- Dominio vigente de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
- Certificado de deslindes.
Del Servicio de Impuestos Internos
- Certificado de avalúo fiscal (del semestre en curso).
Lo puede solicitar en www.sii.cl o en oficina presencial.
Del Registro Civil (ambas partes)
- Casad@ o divorciad@ – Certificado de matrimonio.
- Viud@ – Certificado de defunción de cónyuge.
- Solter@ – No adjunta nada.
IMPORTANTE
- Si el nudo propietario es mayor de 70 años, se debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
Otros
- Fotocopia de la Cédula de Identidad del nudo propietario y usufructuario. Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
Requisitos:
Fotocopia de los carnet de identidad de ambas partes (quien da y recibe poder). Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
IMPORTANTE
- Si la persona que da poder es mayor de 70 años, se debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
PODER DE VENTA
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces
- Dominio vigente de la propiedad / Copia de inscripción especial de herencia.
- Certificado de deslindes
Otros documentos
- Fotocopia de los carnet de identidad de ambas partes (quien da y recibe poder). Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
IMPORTANTE
- Si la persona que da poder es mayor de 70 años, se debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
COMPRAVENTA CON SUBSIDIO DS 1 TRAMO 1 Y 2
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces
- Certificado Dominio vigente de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
- Certificado de deslindes.
Si la propiedad se encuentra en Puente Alto, puede consultar en www.conservadorpuentealto.cl
Del Servicio de Impuestos Internos
- Certificado de avalúo fiscal (del semestre en curso). Lo puede solicitar en www.sii.cl o en oficina presencial.
Subsidio
- Certificado de subsidio
- Certificado de tasación
- Simulación de subsidio
- Fotocopia de libreta de ahorro
Del Registro Civil (para vendedor y comprador)
- Casad@ o divorciad@ – Certificado de matrimonio.
- Viud@ – Certificado de defunción de cónyuge.
- Solter@ – no adjunto nada.
IMPORTANTE
- Si el/los vendedores son mayores de 70 años, se debe presentar certificado médico que acredite buena salud mental y cognitiva, éste no puede tener más de 30 días desde la fecha de su emisión y debe venir firmado de puño y letra del doctor con lápiz azul y con su timbre.
Otros documentos
- Fotocopia de las cédulas de identidad tanto comprador(es) y vendedor(es). Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
Para acreditar artículo 150
- Últimas tres liquidaciones de sueldo o últimas 12 cotizaciones previsionales.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces
- Certificado Dominio vigente de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
- Certificado de deslindes
Del Tribunal
- Copia de la sentencia de divorcio otorgada por el tribunal.
Del Registro Civil
- Certificado de matrimonio.
Otros documentos
- Fotocopia de los carnet de identidad de ambas partes. Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
SEPARACIÓN DE BIENES
Requisitos:
Del Registro Civil
- Certificado de matrimonio.
Otros documentos
Fotocopia de los carnet de identidad de ambas partes. Además debe señalar el estado civil, oficio/ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
RENUNCIA A LOS GANANCIALES
Requisitos:
Del Conservador de Bienes Raíces
- Dominio vigente de la propiedad.
- Certificado de hipotecas y gravámenes (no debe tener más de 30 días desde la fecha de su emisión).
Si la propiedad se encuentra en Puente Alto, puede consultar en:
www.conservadorpuentealto.cl
Registro Civil
- Certificado de matrimonio.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).
AUTORIZACION DE VIAJE
Requisitos:
- Fotocopia de las cédulas de identidad de ambos padres. Además debe señalar el estado civil, oficio / ocupación, dirección y teléfono de cada uno.
- Certificado de nacimiento del o los menores.
- Copia de pasaporte de los menores, si lo hubiere.
Cuando se recepcionan los documentos, se agenda una hora para que las partes vengan a firmar (no se firma el mismo día).